Casa
⚖️Confronta affitto e acquisto
Metti a confronto il costo dell'affitto con quello dell'acquisto di una casa usando mutuo, anticipo, spese e valore futuro dell'immobile.
Confronto basato su ipotesi
Il risultato dipende molto dalle ipotesi che inserisci. Usa valori realistici e prova più scenari prima di trarre conclusioni.
Dati del confronto
Inserisci i costi dell'affitto e quelli dell'acquisto per lo stesso orizzonte temporale.
Confronto indicativo
Il simulatore non considera automaticamente fiscalità, rendimento alternativo dell'anticipo, inflazione, costi di vendita, variazioni del tasso, manutenzioni straordinarie o altri elementi che possono incidere sulla convenienza reale.
Domande frequenti
Il confronto dice con certezza se conviene comprare o affittare?+
No. È una simulazione economica basata sulle ipotesi inserite. Cambiando tassi, crescita dei prezzi, costi di gestione o durata del confronto, il risultato può cambiare.
Come viene considerato il mutuo?+
Il simulatore usa una rata mensile teorica a tasso fisso e stima il capitale residuo dopo gli anni di confronto.
Perché viene considerato il valore futuro della casa?+
Perché acquistando un immobile accumuli patrimonio. La stima tiene conto del valore futuro dell'immobile meno il debito residuo del mutuo.
Cosa inserisco nei costi iniziali di acquisto?+
Puoi includere, ad esempio, notaio, imposte, agenzia e altre spese iniziali legate all'acquisto.
Il calcolo comprende tasse e manutenzione?+
Solo se le inserisci nei costi annuali da proprietario. Il simulatore non aggiunge automaticamente IMU, manutenzione, assicurazioni o altre spese.
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